受北京金盞融信投資中心（以下簡稱項目單位）的委託，中信國際招標有限公司（以下簡稱比選代理機構）現就：金盞園區國際金融中心（一期）物業管理服務公司進行公開比選，邀請合格企業參與。
一、項目單位基本資訊：
項目單位：北京金盞融信投資中心
地址：北京市朝陽區東葦路55號
郵 編：100018
二、比選文件名稱、編號及內容：
1. 項目名稱：金盞園區國際金融中心（一期）物業管理服務公司
2. 項目編號：0733-104011128162
3. 項目概況：金盞園區國際金融中心位於北京市朝陽金盞金融服務園區內，園區位於北京城區東部的朝陽區金盞鄉樓梓莊地區，園區東至溫榆河大道，南至壩河，西臨機場第二條快速通道，北至東壩路，是北京重點建設的4個金融後臺服務區之一。該項目總用地面積30700平方米，總建築面積76400平方米（地上建築面積49200平方米，地下建築面積27200平方米）。目前，建設的國際金融中心一期項目總體建築面積（10207.1平米），佔地面積（1512.4平米）。
4. 比選內容：通過比選文件確定的比選申請人（下稱“參選人”）的物業管理資質、信譽、人員配備、業績經驗的審查，對物業管理服務方案和提供的顧問諮詢服務方案進行綜合比選，選擇一家綜合性物業管理企業，為項目單位提供物業管理服務和諮詢顧問服務。
三、參選人的條件和資格：
1. 參選人應遵守有關的國家法律、法規和條例，具備本比選文件中規定的條件；
2. 參選人的註冊資本不少於500萬元人民幣（須提供營業執照副本複印件）；
3. 具有有效期內的物業管理行業主管部門核發的，中華人民共和國一級物業管理資質證書，並具備相應的管理服務水準和管理經驗；（須提供證書複印件）；
4. 近三年內承接過本地建築面積在10000M2（含）以上政府辦公樓或中高檔寫字樓用房物業管理服務項目(須提供相關物業管理合同或協議的有效頁複印件等相關證明材料)；
5. 近五年內，獲得國家、本行業與經營服務有關的表彰、獎勵等榮譽（若有，提供證書等證明材料複印件）；
6. 通過ISO9001品質管理體系認證、ISO-14001環境管理體系認證（須提供證書複印件）；
7．近三年無重大訴訟或仲裁糾紛（須提供承諾函）；
8. 參選人應具備履行本比選文件及《物業管理服務合同》中承諾的全部責任與義務的能力。
四、評分方法：綜合評分法
五、報名和相關事宜：
1. 報名時間及地點：
報名時間：2010年6月24日至6月28 日每天9:00∼16:00（節假日除外）
報名地點：北京市朝陽區北苑路108號鴻華高爾夫商務花園A12樓1層。
注：報名時需按照第三條3~7項要求提交的複印件或原件，並加蓋參選人公章。
2. 比選人對提交報名資料的參選人進行資格審查，對通過資格審查的，于2010年6月29日16:00前通知不多於六家參選人購買比選文件。
3. 本比選文件500元人民幣/套，售後不退。如欲郵購，請按下述地址匯款，比選代理機構將以快件郵寄，郵費每套50元人民幣。
4．比選代理機構賬戶資訊
（1）單位名稱：中信國際招標有限公司
（2）開戶銀行：中信銀行北京京城大廈支行
（3）賬 號：7110 2101 8260 0030 709
六、比選文件遞交截止時間：
（1）北京時間2010年7月6日上午9:00整（北京時間）
（2）比選保證金：所有參選文件都應附有壹萬元比選保證金
比選保證金形式：現金、支票、匯票
七、比選時間、地點
（1）比選時間：北京時間2010年7月6日上午9:00整（北京時間）
（2）比選地點：北京市朝陽區東葦路55號金盞融信投資中心104會議室
八、購買比選文件地點：
聯繫地址： 北京市朝陽區北苑路108號鴻華高爾夫商務花園A12樓1層
郵政編碼： 100012
電 話： 010-64939785轉152、153
傳 真： 010-64939855
聯 係 人：甘彥君、錢大鵬
中信國際招標有限公司
二〇一〇年六月二十四日
